1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
40.0万円/㎡
前年比+8.7%
大阪市西成区
30.3万円/㎡
前年比-5.7%
岸里コーポ
大阪府大阪市西成区岸里東二丁目
/ 岸里玉出駅 徒歩3分
1986年築 / 12階建 / 86戸 / SRC造
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価格偏差値
49.9
フェア
推定相場価格より0.2%割高
相場
2,485万円
35.8万円/㎡
1,456
2,142
2,828
3,514
AI査定結果
推定相場価格
2,485万円
35.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,142万円〜2,828万円
30.9万円/㎡〜40.7万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年8月24日
岸里コーポ
2,490万円（35.9万円/㎡）/ 5階 / 69.43㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/22 | 2,490万円 | 35.9万円 | 5階 | 69.43㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/08/18 | 2,299万円 | 33.1万円 | 8階 | 69.43㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/08/15 | 2,698万円 | 38.9万円 | 5階 | 69.43㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/21 | 2,349万円 | 33.8万円 | 8階 | 69.43㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/07/15 | 2,349万円 | 33.8万円 | 5階 | 69.43㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/07/01 | 2,399万円 | 34.6万円 | 8階 | 69.43㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/11 | 2,490万円 | 35.9万円 | 8階 | 69.43㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/24 | 1,780万円 | 25.6万円 | 5階 | 69.43㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/24 | 2,780万円 | 31.7万円 | 2階 | 87.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/16 | 2,250万円 | 32.4万円 | 4階 | 69.43㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/29 | 2,250万円 | 32.4万円 | 4階 | 69.43㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/07/21 | 2,260万円 | 32.6万円 | 4階 | 69.43㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/15 | 2,250万円 | 33.7万円 | 4階 | 66.86㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/15 | 1,700万円 | 19.7万円 | 4階 | 86.36㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/06 | 2,260万円 | 32.6万円 | 4階 | 69.43㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/05/20 | 2,288万円 | 33.0万円 | 4階 | 69.43㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/11 | 1,580万円 | 22.8万円 | 4階 | 69.43㎡ | 3LDK | - |
| 2024/03/12 | 2,288万円 | 33.0万円 | 4階 | 69.43㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/01/22 | 2,280万円 | 32.8万円 | 4階 | 69.43㎡ | 2LDK+S | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は33.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/22 | 岸里コーポ 大阪市西成区岸里東二丁目 | 岸里玉出駅3分 | 2,490万円 | 35.9万円 | 69.43㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 東 | 1986年 | 86戸 | SRC |
| 2024/03/19 | 朝日プラザ花園第2 大阪市西成区鶴見橋一丁目 | 花園町駅3分 | 2,080万円 | 33.0万円 | 63㎡ | 2LDK+S | 4階 / 12階建 | 南 | 1983年 | 71戸 | SRC |
| 2024/04/02 | シャルマンコーポ花園 大阪市西成区鶴見橋一丁目 | 花園町駅4分 | 2,180万円 | 38.5万円 | 56.65㎡ | 2LDK | 4階 / 13階建 | 西 | 1985年 | 88戸 | SRC |
| 2025/03/31 | ネオコーポ花園町 大阪市西成区花園北二丁目 | 花園町駅1分 | 1,480万円 | 27.5万円 | 53.76㎡ | 3DK | 13階 / 13階建 | 南 | 1985年 | 114戸 | SRC |
| 2025/03/01 | 朝日プラザプレール岸里 大阪市西成区千本南一丁目 | 岸里駅9分 | 1,880万円 | 31.3万円 | 60.03㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1991年 | 74戸 | RC |
| 2025/08/21 | 天王寺パークヴィラ 大阪市西成区山王一丁目 | 動物園前駅3分 | 2,380万円 | 38.6万円 | 61.6㎡ | 1LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 1982年 | 107戸 | SRC |
| 2024/05/24 | 南津守コーポ 大阪市西成区南津守七丁目 | 玉出駅10分 | 2,380万円 | 32.6万円 | 72.9㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1984年 | 45戸 | SRC |
| 2025/07/23 | アイビーハイツ岸の里 大阪市西成区岸里三丁目 | 岸里玉出駅2分 | 1,630万円 | 29.1万円 | 56㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1983年 | 53戸 | SRC |
| 2025/08/10 | 岸里東パークホームズ 大阪市西成区岸里東二丁目 | 岸里玉出駅1分 | 2,680万円 | 38.0万円 | 70.5㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1991年 | 54戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.7%上昇、大阪市西成区では5.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.9万円）は大阪市西成区の平均と比較して18.5%割高です。